運用機房空調(diào)緊縮機運轉(zhuǎn)過程中的熱油、熱空氣進行換熱，將熱量傳遞到軟水介質(zhì)中，然后再將軟水介質(zhì)的熱量再次換熱，傳遞到用戶所用的熱水中，雙級換熱，完成余熱的運用。這種余熱運用方法首要針對具有較多機房空調(diào)緊縮機、且具有較多熱水需求的場合。例如，南邊的各家企業(yè)，具有機房空調(diào)緊縮機長時刻運轉(zhuǎn)，而且職工宿舍需求洗浴熱水;煤礦，具有很多機房空調(diào)緊縮機運轉(zhuǎn)，而且工人洗浴熱水量較大。

機房空調(diào)所選用的備件也一樣具有普通機械設(shè)備的特點。隨著使用時間的延長出現(xiàn)部件磨損、潤滑油及冷凍油變質(zhì)、翅片及保溫材料老化等問題，導(dǎo)致設(shè)備性能下降，效率降低，耗能加大。因此，為了維持機房內(nèi)恒溫恒濕環(huán)境，在設(shè)備運行相當(dāng)長時間后，應(yīng)及時給予大修，以確保空調(diào)機組各部件性能穩(wěn)定，運行良好，從而確保機組本身高效、穩(wěn)定運行，滿足機房環(huán)境的要求。數(shù)據(jù)中心系統(tǒng)的工作正常與否，與設(shè)備環(huán)境的溫濕度有很大關(guān)系。而數(shù)據(jù)中心的環(huán)境空氣熱量的傳遞只能依靠熱量在不同系統(tǒng)中的水間的傳遞，因此水系統(tǒng)的安全可靠的運行也就決定了數(shù)據(jù)中心能否安全可靠地運行。尤其是數(shù)據(jù)中心環(huán)境的濕度，更是只能依靠加濕器進行控制。但由于水中含有的各種物質(zhì)會在運行中產(chǎn)生問題，同時由于資源的緊缺，在可預(yù)見的時間內(nèi)水價會逐步上漲，在某些地方對水的排放也有限制，因此水處理具有系統(tǒng)節(jié)能降耗，節(jié)約資源的作用。

空調(diào)冷卻方式有風(fēng)冷型、水冷型、雙冷源等，如果大樓內(nèi)部可以提供冷卻水，水冷型方式還是不錯的選擇的。但是很多大樓不提供冷卻水，所以只能做風(fēng)冷型。最終還是要根據(jù)整個建筑物的整體結(jié)構(gòu)選用合適的空調(diào)冷卻方式。